Князья захватывали пустоши,земли общины, отвоёвывали земли у других феодалов.
Затем князья передавали свои земли "В держание"тем, кто обязывался нести военную службу или выполнять административные поручения в княжеском хозяйстве.Нередко "в держание" передавались пустоши или нераспаханные участки с условием заселения их крестьянами.Подобные условные владения назывались также "жалованьем".Впоследствии из этой формы землевладения сформировалась поместная система.