next to употребляется, если объекты расположены в ряд / по порядку.There is a sofa and a table next to it there. — Столик стоит рядом с диваном, а не перед ним.She lives next door to her best friend. - Она живет пососедству со своей лучшей подругой. (на одной площадке)What’s next on the shopping list? — Что там дальше в списке покупок?Near — недалеко от, поблизости.She lives near San Francisco. - Она живет недалеко от Сан-Франциско.She lives near her best friend. — Она живет рядом со своей лучшей подругой. (недалеко от, в соседнем доме или районе)Короче говоря, next to — расстояние между предметами минимальное, и near — когда расстояние значительное.