11) Трехэтажная - Ъ не ставится, так как он ставится при других приставках, после "двух, трех, четырех" не ставится.
Пристройка - правило на приставку -при, -при, так как означает "вблизи чего-то".
12) Скворцы - проверочное слово - "сквОрушка". На конце Ы, так как после Ы пишется после Ц в конце предложения.
Прилетели - правило на приставку -при, здесь -при, так как означает "приблежение". Прилетели от слова "лёт".