Имение было небольшим, но с хорошим заливным лугом, с рощей и с тысяче десятин пахотной земли. Господский дом, окружённый столетними берёзами, стоял на пригорке. Дом был старый, деревянные колонны на фасаде облупились порядком. Комнаты были с низкими потолками. Зато они были просторны, летом прохладны, а зимою жарки. На стенах висели сверхизысканные красочные гравюры.
Из окна открывался вид на извилистую и мелководную речонку и деревню с низкими домишками, окружённную садиками, в которых росла рябина.
Дороги здесь были ровными, плоскими, вдоль них росли берёзки с сыроватыми листочками. Рано утром дороги покрывались тонким, как дым, туманом. На траве лежала роса, в небесах застывали облака.