В результате Реформы 19 февраля 1861 года в Российской империи былоотменено крепостное право. Все крепостные крестьяне, до этого являвшиеся собственностью помещиков получили личную свободу безо всяких условий и право самостоятельно распоряжаться собственным имуществом. Для крестьянина основным имуществом был земельный надел, который он должен был выкупить у помещика.
По Реформе 1861 года, бывшие крепостные крестьяне для выкупа земельных наделов получали от государства ссуду, которая передавалась непосредственно помещику, владельцу земли, если бывший крепостной выказывал желание приобрести земельный надел в собственность. В этом случае, он должен был погасить сумму выданной государством ссуды и плюс заплатить проценты по этой ссуде. Срок выплаты ссуды был обозначен в 49 лет под 6% годовых. Это была своего рода земельная спекуляция со стороны государства, потому что в результате Реформы 1861 года цена на землю значительно увеличилась.