Если эта территория находится в умеренном климате, то мягкой зимой и прохладным летом.
Потому что.... есть такие же территории в тропиках или субтропиках, то уж извини, но температуру воздуха +35-37 градусов при почти полном отсутствии осадков "прохладным" летом назвать никак нельзя.