Вообще, на развитие с/х влияет:
1.Почвы - именно поэтому в зонах степей расположены с/х угодья, т.к. чернозем-очень плодородные почвы.
2.Климат - с/х в основном тяготеет к районам, где достаточно тепла и влаги, и нет резких перепадов температур. Иначе все растения могут либо замерзнуть, либо высохнуть.
3.Еще может влиять близость водных ресурсов, являющихся источником воды для полива.
В принципе, эти три фактора являются основными при выборе потенциального с/х угодья.