Они называются почвенно- грунтовые : тип почвы, ее физикохимические свойства(структура, плотность, аерация , температура, влажность), химический состав, глубина грунтовых вод,
кроме них еще биотические факторы : наличие сорных растений, подземная флора , энтомофауна( какие насекомые и др. живут в почве), надземная микрофлора и энтомофауна