ЗАДАЧА 2. Гай Стаций Сабин продал свой сад (40 фруктовых деревьев) Публию Сергию Орате....

Question

ЗАДАЧА 2.
Гай Стаций Сабин продал свой сад (40 фруктовых деревьев) Публию
Сергию Орате. Условились, что половину платы Публий Сергий Ората
внесёт немедленно, а вторую половину через месяц, когда он, закончив свои
дела в Риме, вступит в фактическое владение садом. До прибытия нового
владельца прежний обещал заботиться о саде.
Спустя неделю после заключения договора внезапная буря сломала 20
деревьев. Публий Сергий Ората, узнав об этом, отказался от уплаты
оставшейся части покупной цены, заявив, что Гай Стаций Сабин должен
быть благодарен ему уже за то, что он соглашается принять сад в
существующем виде и не должен требовать денег о которых договорились
ранее и которых сад теперь не стоит. Стороны обратились в суд.
Как должен быть решен спор, если дело происходило в Риме в 219 г.
н.э.?

Помогите решить пожалуйста!!!По Институции Гая

Answer 1

В этом договоре продавец продает сад с отсрочкой платежа, а покупатель становится владельцем сразу по заключению сделки.
Деревья были  сломаны не по недосмотру или умыслу продавца, а по стихийному бедствию. Причем после заключения сделки, в период, когда владельцем сада был уже покупатель. Поэтому  вины продавца нет, а ущерб от бури несет покупатель.  
Решение. Покупатель обязан оплатить стоимость сада по изначально договорной цене.